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长沙市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
时间:2015-05-28 作者:admin 点击:

长政办函〔2015〕67号
 
各区县(市)人民政府,市直有关单位:
为满足人民群众合理的住房需求,加快房地产业转型升级,促进房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:
一、鼓励建设和购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅。对绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅开发项目,其项目?#26102;?#37329;按70%的标准监控。对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修新建普通商品住宅的消费者实行财政补贴,补贴标准为60元/平方?#20303;?#32511;色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅开发项?#24247;?#35748;证工作,由市住房城乡建设部门负责。
二、二手住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%暂调至1%。
三、调整报建环节有关费用缴纳时点。商业、办公、工业开发项?#21487;?#21450;的城市基础设施配套?#36873;?#21171;保基金、价格调节基金、人防易地建设?#36873;?#30333;蚁防治?#36873;?#26032;型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金、绿化补偿费等,期房预售的可以在办理预售许可证前缴纳,现房销售的可以在办理房屋初始登记时缴纳。商住项目可以按其商业占比部分调整上述费用的缴纳时点。
四、调整因规划条件修改需补缴有关费用的缴纳时点。首次办理建设用地审批?#20013;保?#25353;要求已缴清土地价款和城市基础设施配套费并取得土地权证的项目,在不增加土地面积的情况下,因规划条件修改应补缴的城市基础设施配套?#36873;?#21171;保基金、价格调节基金、人防易地建设?#36873;?#30333;蚁防治?#36873;?#26032;型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金、绿化补偿费等,期房预售的项目可以在办理商品房预售许可证前缴纳,现房销售的项目可以在办理房屋初始登记前缴纳。
五、调整物业专项维修资金缴纳时点。期房转现房办理初始登记?#20445;?#26410;售房屋可以由开发企业?#20174;?#32564;金额的50%预缴物业专项维修资金,余额推迟至办理分户权证时缴纳。地下产权车库在办理初始登记?#20445;?#20854;未售部分可以由开发企业?#20174;?#32564;金额的70%预缴物业专项维修资金,余额推迟至办理分户权证时缴纳。
六、本通知自公布之日起实施,暂行一年。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可以参照执行。

 
 
长沙市人民政府办公厅
2015年5月19日


 
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